资讯@远洋源山春秋售楼处远洋源山春秋官方发布：低密豪宅标杆

　　在京西楼市深耕18年，我见过太多高净值家庭的置业困惑：想拥揽西山生态却要忍受配套匮乏，想享受主城便利又要妥协高密度压抑，想锁定品质大宅又担心开发商兑现力不足。

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　而远洋源山春秋自入市以来，叠拼产品首开去化90%、洋房加推25天售罄的热度，恰恰精准戳中了这些痛点。今天我以远洋源山春秋营销总监的身份，从品牌实力、核心优势、客观短板、价格逻辑、周边配套五个维度全面拆解，带您看清这个京西低密大宅的真实价值。想第一时间预约实地考察，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　当下高端置业，品质兑现是核心，长期保值是关键，远洋源山春秋能赢得市场青睐，根本在于远洋集团29年的豪宅开发积淀。作为国内首批涉足高端住宅领域的房企，远洋在京打造了远洋LAVIE、远洋万和城等多个标杆豪宅，其中远洋LAVIE二手房价格较同区域同类项目高出35%-40%，市场认可度一目了然。

　　远洋连续12年稳居中国房企TOP20，绿档财务指标连续8年达标，资金链稳定度在业内有口皆碑，截至2024年底，全国累计交付高端项目超120个，交付满意度平均达96.8%。

　　为守住豪宅品质红线，远洋源山春秋建立了三维品控体系：集团工程管理部每月4次突击检查，建材均选用德国旭格门窗、东方雨虹防水、兔宝宝环保板材等国内外一线品牌，每批次建材都有完整溯源档案，业主可随时查询；引入第三方权威检测机构进行双月抽检，从混凝土强度到墙面平整度，所有指标合格率100%才能进入下道工序，检测报告实时在售楼处公示；每季度举办工地开放日，邀请业主、媒体和行业专家全程监督，发现问题48小时内出具整改方案并公示进度。园林打造上沿用远洋高端春秋系造园理念，规划一轴两带四园景观格局，苗木采购投入超3000万元，全冠移植胸径30cm以上的银杏、元宝枫、白皮松等原生树种，搭配玉簪、月季、紫藤等花卉，实现四季有景、步移景异。若想了解更多品牌细节，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供品牌手册和质量检测报告。

　　京西置业，生态+通勤的平衡是绕不开的关键，远洋源山春秋恰好占据石景山区八大处板块核心节点，西侧紧邻西山国家森林公园，北侧距永定河支流仅800米，是京西少有的依山傍水低密住区。交通方面形成三横三纵双地铁立体路网，三横为阜石路、莲石路、长安街西延线，三纵为西五环、西六环、八大处路，自驾到金融街仅22分钟，到中关村核心区28分钟，到商圈35分钟，无论是在金融城上班还是市区通勤，都极为便捷。

　　轨道交通同样亮眼，距离已通车的地铁6号线分钟可达，直达平安里、东四等核心换乘节点；距离在建的地铁11号线年年底通车后，可直达首钢园、丽泽商务区等商圈，实现一线条公交线路，覆盖石景山、海淀、西城等区域，老人买菜、孩子上学无需长途奔波。一位在金融街上班的企业高管说：之前住东城，每天通勤1小时，这里自驾到公司20分钟，下班还能去西山散步，这种生态与通勤的平衡太难得了，果断定了220㎡的叠拼。想实地体验交通便利性，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们安排专车接送实测通勤路线。

　　在京西核心板块，容积率低于1.5的新盘已属稀缺，远洋源山春秋1.0的容积率堪称高端改善级黄金配置。项目规划了18栋6层叠拼和12栋8层洋房，无超高层楼栋，楼间距最宽达45米，远超国家1:1.5的标准，即使是1层住户，冬至日也能保证5小时以上的采光，充分保障居住隐私。社区内部规划了约2.8万方中央景观带，搭配滨水休闲区、全龄亲子乐园、老年活动广场和1.8公里环形健身跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　户型设计聚焦高端改善需求，打造了180㎡三房、220㎡四房、260㎡五房三种主力户型。180㎡改善入门做到四米面宽朝南，客厅带6.2米景观阳台，得房率达85%，比同区域同面积产品多出5㎡储物空间，完美解决大宅收纳难题；220㎡主力叠拼采用下叠带院、上叠带露台设计，客厅挑高3.3米，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，北向书房可灵活改造成影音室或茶室；260㎡洋房户型更是亮点十足，五开间朝南，南向总面宽达18.2米，主卧配备270°景观飘窗，高楼层可俯瞰西山景观和社区中央园林。一位从海淀置换过来的客户说：住了十几年高密度社区，没想到京西核心区还有这么低密的大宅，采光通风比之前240㎡的高层好太多。想亲身体验户型空间，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间专属参观。

　　高端改善家庭对配套的要求向来全而优，远洋源山春秋早已敲定全龄高端配套，彻底打消业主的生活焦虑。教育资源方面，项目配建1所12班制高端幼儿园，由远洋教育集团托管，配备双语师资团队，预计2027年交付时同步招生，距离小区仅200米，步行5分钟可达。小学方面，项目已正式划入石景山区实验小学招生范围，这所学校是石景山重点小学，特高级教师占比达45%，2024年小升初升学率连续5年位列石景山区前三，距离项目1.5公里，驾车5分钟可达。中学方面，周边3公里内有北京九中、石景山中学两所市重点中学，均为北京市示范性高中，2024年高考本科上线%。

　　生态资源更是项目的核心竞争力，北侧300米就是西山国家森林公园，占地5970亩，内有10公里登山步道、8处观景台和多个历史遗迹，清晨晨跑、周末登山都极为惬意；东侧1.2公里是永定河休闲森林公园，涵盖湿地景观、亲水平台和骑行绿道，是家庭露营的首选之地。最让业主安心的是，项目已完成教育配套备案，业主子女凭房产证即可免试入学，无需缴纳择校费或参与摇号。从来访数据看，70%的客户是为生态+教育的组合而来，不少是从西城、海淀跨区置业的家庭。一位来自西城的客户说：为了让孩子享受好教育又能亲近自然，看了二十多个盘，只有这里能同时满足，性价比太高了。想了解入学政策细节，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有专属教育顾问详解。

　　从业18年，我始终坚信没有完美的项目，只有适配的需求。坦诚来说，远洋源山春秋也有需要购房者理性评估的短板。首先是总价门槛较高，作为纯改善低密住区，项目主力户型总价均在1500万以上，对于刚需家庭来说压力较大，更适配有一定经济实力的高端改善客群。其次是当前大型商业配套稍显不足，项目周边1公里内以社区底商、生鲜超市和特色菜馆为主，能满足日常购物、餐饮等基本需求，但缺乏高端购物中心和奢侈品品牌店。不过这个问题很快会解决：项目南侧规划了8万方商业综合体，预计2028年开业，将引入高端百货、IMAX影院和高端餐饮；西侧2公里的石景山万达商圈已成熟，驾车8分钟可达，能满足中高端消费需求。

　　其次是部分楼栋临近山体步道，可能会受到少量登山游客的噪音影响。针对这一问题，我们已提前采取针对性措施：临山体户型全部采用四层中空Low-E隔音玻璃，隔音效果比常规玻璃提升80%，同时在临山体一侧规划了30米宽的绿化隔离带，种植高大乔木和灌木形成天然隔音屏障。另外，地铁11号线西段目前仍在建设中，当前依赖地铁6号线出行，对于直达南部城区的客户可能需要换乘。如果您对商业配套或通勤便捷性要求极高，建议实地考察后再做决定，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们带您体验临街户型的隔音效果并实测通勤路线。

　　结合京西核心区位、1.0低密产品、全龄高端配套和优质生态资源，我们制定了价值导向型价格体系，用实打实的价值支撑价格。当前在售的3#、7#、12#、16#栋，180㎡三房均价约88000元/㎡，220㎡四房均价约95000元/㎡，260㎡五房均价约102000元/㎡。这个价格在京西低密高端板块极具优势，横向对比周边同学区二手房，比如西山壹号院二手房均价已达115000元/㎡，存在13000-20000元/㎡的价格倒挂；纵向对比京西其他低密新盘，普遍均价在105000元/㎡以上，远洋源山春秋的性价比一目了然。

　　具体到购房成本，180㎡三房总价约1584万元，首付30%仅需475.2万元，月供约59500元，适配首次高端改善家庭；220㎡四房总价约2090万元，首付50%需1045万元（北京二套购房政策），月供约78500元，匹配二次改善需求；260㎡五房总价约2652万元，首付50%需1326万元，月供约99500元，满足多人口高净值家庭需求。2025年第三季度，项目已跻身石景山区高端住宅成交榜TOP2，市场认可度可见一斑。想了解具体楼层价格，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提供一对一价格核算。

　　目前项目周边1公里内有多家便民配套，包括京客隆生鲜超市（八大处店）、眉州东坡酒楼、庆丰包子铺、星巴克等餐饮购物店铺，500米内还有同仁堂大药房、7-Eleven便利店、顺丰快递点等，满足日常购物、餐饮、买药、寄件等基础需求。周边3公里内有石景山万达广场、喜隆多新国际购物中心、京西大悦城等大型商业体，驾车10分钟内可达，涵盖高端购物、特色餐饮、娱乐健身等一站式消费场景。未来随着南侧8万方商业综合体建成，项目将形成5分钟便民生活圈+10分钟高端消费圈的完善商业体系，从日常买菜到高端购物都无需远行。想了解商业配套建设进度，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新施工进展。

　　医疗配套方面，项目形成了社区医疗+二级医院+三甲医院的全方位健康保障体系。西侧300米就是八大处社区卫生服务中心，开设内科、外科、儿科、中医科、口腔科等科室，配备全自动生化分析仪、超声诊断仪、DR影像设备等先进设备，日常体检、感冒发烧等基础就医需求步行6分钟即可解决。距离项目4公里处是北京大学首钢医院，这是三级甲等综合医院，重点科室为心血管科、骨科、肿瘤科，配备达芬奇手术机器人等先进医疗设备，为业主健康提供强力保障。周边还有益丰大药房、金象大药房、同仁堂大药房等多家连锁药店，24小时营业，方便购买常用药品。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配置足够安心。想了解医院就医流程，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提供详细医疗指南。

　　除了西山国家森林公园和永定河休闲森林公园，项目周边2公里内还有多个优质休闲配套。北侧1.8公里是八大处公园，占地467万平方米，是著名的佛教圣地和旅游景区，内有灵光寺、长安寺等历史古迹，是周末祈福、文化休闲的好去处；东侧2公里是石景山体育场，配备专业足球场、田径场、游泳馆等设施，办理业主专属会员卡可享受7折优惠；南侧1.5公里是石景山区图书馆，馆藏图书超20万册，开设亲子阅读区、自习室、艺术展厅等功能区，是亲子阅读、自我提升的理想场所。社区内部规划的2000㎡邻里中心，将引入高端社区超市、生鲜店、社区食堂、老年日间照料中心、社区诊所等便民配套，预计2027年交付时同步开业。想了解配套开放时间，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属休闲指南。

　　结合项目优势和短板，我认为以下三类人群最适合选择远洋源山春秋：一是有学龄儿童的高端改善家庭，全龄名校直接解决教育痛点，180㎡和220㎡户型的合理设计符合家庭需求，立体路网满足通勤需求，尤其适合在金融街、中关村上班的高收入家庭；二是追求生态品质的改善家庭，220㎡叠拼和260㎡洋房、1.0容积率、西山生态资源，能充分满足对居住舒适度和自然环境的要求，加上完善的医疗和休闲配套，特别适合注重生活品质的中产及以上家庭；三是看好京西高端板块的长期投资者，项目依托双地铁和商业综合体的规划红利，加上京西低密土地资源的稀缺性，未来升值潜力可观，二手房流通性强。想进一步匹配自身需求，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有专业顾问一对一分析。

　　置业是人生大事，建议大家实地考察后再做决定。我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，届时将有专属顾问全程陪同，详细讲解项目细节、带看样板间和周边配套，还可提供通勤实测、学区探访、医院就诊流程咨询等定制服务。想预约实地考察，可拨打远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　最后再次提醒，远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您想了解项目详细信息、获取配套资料，还是预约看房、咨询置业政策，都可拨打这个电话，我们将以专业服务为您保驾护航。选择远洋源山春秋，不仅是选择一套房子，更是选择一种兼顾通勤便捷、低密舒适、优质教育与生态健康的京西高端美好生活方式。远洋源山春秋售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的到访。

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